Palvelumme

Uudisrakentamisen rahoituskonsultointi

Uudisrakentamishankkeen menestys ratkaistaan usein jo ennen ensimmäisen kuokan iskua maahan. Pääomarakenteen optimointi, rakennusaikaisen kassan riittävyyden varmistaminen ja tiukka riskienhallinta ovat kriittisiä tekijöitä, joilla varmistetaan hankkeen toteutuminen ja paras mahdollinen tuotto.

Tarjoamme kokonaisvaltaista rahoituskonsultointia uudiskohteiden kehittäjille, rakennuttajille ja sijoittajille – aina hankkeen esiselvityksestä lopulliseen rahoituspakettiin ja luovutukseen asti.

Miten autamme uudisrakennushankkeessasi?

• Pääomarakenteen optimointi: Suunnittelemme hankkeelle toimivan yhdistelmän omaa pääomaa, juniori-/mezzanine-rahoitusta ja pankkilainaa. Hakemamme rakenne minimoi omien pääomien sitoutumisen ja optimoi hankkeen sijoitetun pääoman tuoton (ROE).

• Rakennusaikainen kassavirta- ja maksuvalmiusmalli: Luomme rullaavat ennustemallit, jotka huomioivat rakentamisen maksuerätaulukot, urakoitsijavastuudet ja rahoituksen nostoerät. Näin kassa kestää viivästykset ja yllätykset.

• Pankkineuvottelut ja luottolimiitit: Kilpailutamme ja neuvottelemme hankkeen rahoituspaketit, rahoitusmarginaalit, kovenanttiehdot sekä rakennusaikaiset takaukset ja vakuudet.

• Korko- ja valuuttariskien hallinta: Laadimme hankkeen elinkaareen ja korkoympäristöön sopivan suojausstrategian (esim. koronsuojaukset ja johdannaiset), jotta kohonneet korkokustannukset eivät syö hankkeen katetta.

• Säänneltyjen ja erityismallien asiantuntemus: Meillä on syvällinen kokemus myös valtion tuemista/säännellyistä malleista (esim. ARA-uudiskohteet ja asumisoikeusrahoitus) sekä rahastorakenteiden hyödyntämisestä.

Miksi valita meidät kumppaniksi?

Tuomme hankkeeseesi yli 20 vuoden kokemuksen satojen miljoonien eurojen kiinteistö- ja uudishankkeiden rahoituksesta. Pragmaattinen ja tuloshakuinen otteemme varmistaa, että rahoittajat luottavat hankkeeseesi ja hanke toteutetaan taloudellisesti kestävälle pohjalle.

Treasury- ja riskienhallintapalvelut

Toimiva treasury (rahoitustoimi) ja proaktiivinen riskienhallinta ovat yrityksen vakavaraisuuden ja tuloksen kulmakiviä. Muuttuva korkoympäristö, kassan riittävyyden takaaminen ja pankkisuhteiden hoito vaativat jatkuvaa seurantaa ja asiantuntemusta.

Tarjoamme käyttöönne ulkoistetun treasury-asiantuntijan ja riskienhallinnan palvelut, joilla varmistetaan yrityksenne maksuvalmius, suojataan tulos korko- ja valuuttaheilahduksilta sekä tehostetaan talouden prosesseja.

Miten autamme yritystänne?

• Korko- ja valuuttariskien hallinta (Hedging): Identifioimme ja analysoimme yrityksenne korko- ja valuuttariskit. Laadimme selkeän suojausstrategian ja toteutamme sopivat johdannaisratkaisut (esim. korkoswapit, korkokatot ja tulevaisuudensopimukset) tuloksen suojaamiseksi.

• Kassa- ja maksuvalmiusennusteet (Liquidity & Cash Flow): Rakennamme rullaavat kassaennustemallit ja optimoimme käyttöpääoman (NWC). Hyödynnämme nykyaikaisia analytiikkatyökaluja (Power BI, AI/RPA) ja konsernipankkirakenteita (Cash Pool), jotta maksuvalmius säilyy kaikissa markkinatilanteissa.

• Pankkisuhteet, kovenantit ja rahoituspolitiikka: Hoidamme strategisia pankkisuhteita, neuvottelemme luottolimiitit ja laadimme yrityksellenne selkeän treasury-politiikan (Treasury Policy). Huolehdimme rahoitussopimusten tunnuslukujen (kovenantit) säännöllisestä seurannasta ja raportoinnista.

• Talousprosessien automatisaatio ja raportointi: Tehostamme päivittäisiä treasury-rutiineja hyödyntämällä ERP-integraatioita ja robotiikkaa. Varmistamme, että johdolla ja hallituksella on aina ajantasainen tilannekuva rahoitusriskeistä ja kassasta.

Miksi valita meidät?

Saat yrityksesi käyttöön yli 20 vuoden kokemuksen suuren kokoluokan konsernitreasurysta ja vaativista rahoitusympäristöistä ilman oman sisäisen organisaation sitoutuneita kiinteitä kustannuksia. Tuomme selkeyttä, ennustettavuutta ja mielenrauhaa yrityksesi talouden pitoon.

Taloushallinto ja kirjanpito

Luotettavaa taloushallintoa, joka antaa sinulle rauhan keskittyä omaan liiketoimintaasi.

Tarjoamme kokonaisvaltaiset tilitoimistopalvelut kaikenkokoisille yrityksille. Emme ole vain lakisääteisten velvoitteiden hoitaja, vaan aktiivinen kumppani, joka auttaa sinua ymmärtämään yrityksesi lukuja ja tekemään parempia päätöksiä.

• Kirjanpito ja tilinpäätökset: Tarkka ja ajantasainen kirjanpito, kuukausiraportointi sekä tilinpäätökset ja veroilmoitukset aina sovittujen aikataulujen puitteissa.

• Palkanlaskenta ja henkilöstöhallinto: Sujuva ja virheetön palkanlaskenta, ilmoitukset tulorekisteriin sekä työsuhteiden lakisääteiset dokumentoinnit.

• Sähköinen taloushallinto: Nykyaikaiset ja helppokäyttöiset työkalut (esim. Procountor / Fennoa / Netvisor), joilla myyntilaskutus, ostolaskujen hyväksyntä ja kuittien tallennus hoituvat vaivattomasti missä vain.

• Vero- ja talousneuvonta: Ennakoiva verosuunnittelu, budjetointi ja talousanalyysit yrityksesi kasvun ja kannattavuuden tueksi.

Miksi valita meidät? Saat oman nimetyyden kirjanpitäjän, joka tuntee liiketoimintasi ja on aina helposti tavoitettavissa ilman turhaa jargonia.

Tuki

Ensiluokkainen rahoitussuunnittelu ja riskienhallinta eivät ole vain lukujen pyörittämistä – ne ovat kumppanuutta, proaktiivisuutta ja liiketoiminnan turvaamista. Yhdistämme yli 20 vuoden kokemuksen suurten taseiden rahoitusjärjestelyistä nykyaikaisiin analyysityökaluihin tarjotaksemme asiakkaillemme selkeän, käytännönläheisen ja tuloshakuisen tuen.

1. Rahoitus- ja pääomarakenteen optimointi

• Oikea tasapaino: Määritämme hankkeillesi tai yhtiöllesi parhaan mahdollisen pääomarakenteen (oma pääoma, vieras pääoma, vihreä rahoitus ja tuet), joka minimoi pääomakustannukset ja optimoi tuoton.

• Säännellyt ja vapaat mallit: Autamme navigoimaan niin vapaarahoitteisten kiinteistöjen kuin säänneltyjen rakenteiden (esim. Varke- ja asumisoikeuskohteet sekä FVA-lisenssoidut rahastot) vaatimuksissa.

2. Pankkineuvottelut ja kilpailutus

• Rahoituksen varmistaminen: Hoidamme strategiset pankkisuhteet, neuvottelemme lainapaketit, marginaalit sekä kovenanttiehdot asiakkaamme puolesta.

• Luottamuksen rakentaminen: Puhumme rahoittajien kanssa samaa kieltä. Hyvin valmistellut ja realistiset rahoitusesitykset nopeuttavat päätöksentekoa ja takaavat parhaat ehdot.

3. Ennustettavuus ja kassan hallinta (AI & Power BI)

• Ei yllätyksiä kassavirrassa: Luomme rullaavat kassavirta- ja maksuvalmiusmallit, joilla varmistetaan, että rakennus-, korjaus- tai toimintavaiheen maksuerät ja käyttöpääoma pysyvät hallinnassa.

• Nykyaikainen automaatio: Hyödynnämme toiminnassamme ja raportoinnissamme tekoälyä, robotiikkaa (RPA) ja Power BI -analytiikkaa, jotta johdolla ja hallituksella on aina ajantasaista dataa päätöksenteon tueksi.

4. Proaktiivinen riskienhallinta (Korko & Valuutta)

• Suojaa tuloksesi: Johdamme ja toteutamme räätälöityjä korko- ja valuuttasuojausstrategioita (esim. korkoswapit ja -katot), jotta muuttuva korkoympäristö tai markkinaheilahtelut eivät pääse vaarantamaan hankkeesi taloutta.

Miten yhteistyö etenisi?

1. Aloitus & Nykytilan kartoitus: Käymme läpi kiinteistöhankkeen, rahoitustarpeen tai yhtiön treasury-rakenteen nykytilan ja tavoitteet.

2. Ratkaisun ja mallien rakentaminen: Laadimme tarvittavat laskelmat, kassavirtaennusteet ja rahoitusrakenne-ehdotukset.

3. Toteutus ja neuvottelut: Hoidamme neuvottelut rahoittajien ja sidosryhmien kanssa aina lopulliseen sopimukseen asti.

4. Jatkuva tuki & Seuranta: Tarjoamme tarvittaessa jatkuvaa tukea kovenanttien seurannassa, kassaennusteissa ja riskienhallinnassa.

Kiinteistöjen korjaushankkeiden rahoituskonsultointi

Toteutetaanko yhtiössänne laajaa peruskorjausta, energiatehokkuusinvestointia tai suurta elinkaarihanketta? Suurten korjaushankkeiden rahoituksen järjestäminen edellyttää tarkkaa pääomarakenteen suunnittelua, tiukkaa kassan hallintaa ja toimivia pankkisuhteita.

Tarjoamme asiantuntija-apua korjaushankkeiden rahoituskokonaisuuksien optimointiin ja läpivientiin – oli kyseessä vapaarahoitteinen kohde tai säännelty puitteisto.

Miten autamme hankkeessanne?

• Optimaalinen rahoitusrakenne: Suunnittelemme hankkeelle parhaan mahdollisen pääoma- ja velkarakenteen, jossa huomioidaan oma pääoma, vieras pääoma ja mahdolliset tuet.

• Rahoitusneuvottelut ja kilpailutus: Neuvottelemme lainapaketit ja marginaalit pankkien sekä rahoituslaitosten kanssa ja varmistamme kilpailukykyiset kovenanttiehdot.

• Kassavirta- ja maksuvalmiusennusteet: Luomme hankkeelle rullaavat kassaennusteet ja maksuvalmiusmallit, jotta korjausvaiheen maksuerät ja käyttöpääoma pysyvät hallinnassa.

• Korkoriskien hallinta: Laadimme hankkeelle sopivan korkosuojausstrategian (esim. johdannaiset ja korkokatot), jolla varmistetaan hankkeen taloudellinen kestävyys myös muuttuvassa korkoympäristössä.

Miksi valita meidät?

Tuomme hankkeeseenne yli 20 vuoden kokemuksen vaativista, suurten taseiden rahoitusjärjestelyistä. Käytännönläheinen ja tuloshakuinen otteemme varmistaa, että korjaushanke saa parhaat mahdolliset rahoitusehdot ja taloudellisen turvan koko elinkaarensa ajaksi.

Kiinteistöjen energiakorjaushankkeiden rahoitus ja optimointi

Energiatehokkuusinvestointi on yksi parhaista tavoista nostaa kiinteistön arvoa, leikata hoitokuluja ja parantaa sen vastuullisuusprofiilia. Onnistunut energiakorjaus vaatii kuitenkin rahoitusmallin, jossa hankkeen investointikustannukset (CAPEX) ja saavutettavat säästöt ovat täydellisessä tasapainossa.

Autamme kiinteistönomistajia, taloyhtiöitä ja yhtiöitä rakentamaan energiakorjauksille optimaalisen rahoitusratkaisun – aina vihreästä rahoituksesta tuen hakemiseen ja kassavirta-analyyseihin.

Miten autamme energiakorjaushankkeessasi?

• Vihreä rahoitus (Green Financing) ja pankkiehdot: Hyödynnämme pankkien tarjoamaa "vihreää lainaa" ja vastuullisen rahoituksen kehyksiä, joissa lainamarginaali voi olla tavallista edullisempi täytettäessä energiatehokkuuskriteerit.

• Säästöjen ja takaisinmaksuajan malleintaminen: Mallinnamme energiansäästön tuoman kassavirran ja suhteutamme sen rahoituksen hoitokuluihin. Tavoitteena on malli, jossa energiansäästö kattaa lainanhoitokulut mahdollisimman täysimääräisesti.

• Avustukset ja tuet: Varmistamme, että hankkeessa hyödynnetään kaikki saatavilla olevat julkiset tuet ja avustukset (esim. ARA-tuet, Business Finland tai kunnalliset energiatuet), mikä pienentää tarvittavan vieraan pääoman määrää.

• Elinkaari- ja riskienhallinta: Arvioimme korkoriskin ja rahoitusrakennevaikutukset pitkällä aikavälillä, jotta energiainvestointi kestää myös korkotason heilahtelut.

Miksi kääntyä puoleemme?

Yhdistämme vuosikymmenten kokemuksen vaativista rahoitusjärjestelyistä ja moderneista ennustemalleista. Varmistamme, että energiakorjauksesi ei ole vain ympäristöteko, vaan myös taloudellisesti erittäin kannattava ja turvallinen sijoitus..