Kun taloyhtiössä valmistellaan merkittävää korjaus- tai energiahanketta, huomio keskittyy luonnollisesti hankkeen tekniseen toteutukseen, kustannuksiin ja aikatauluun.
Rahoitus jää kuitenkin helposti liian myöhäiseen vaiheeseen.
Rahoitusta ei pitäisi ratkaista vasta silloin, kun hanke on jo suunniteltu ja toteutus pitäisi saada nopeasti käyntiin.
Rahoitus kannattaa ottaa mukaan jo suunnitteluvaiheessa
Merkittävässä korjaushankkeessa rahoitusratkaisu vaikuttaa taloyhtiön talouteen vuosiksi eteenpäin.
Jo hankkeen alkuvaiheessa kannattaa arvioida esimerkiksi:
- mikä on hankkeen kokonaisrahoitustarve
- millainen lainarakenne sopii hankkeeseen
- kuinka pitkä laina-aika on tarkoituksenmukainen
- millaisia rahoitusvaihtoehtoja on saatavilla
- mitä rahoittajia kannattaa kilpailuttaa
- miten rahoitus vaikuttaa taloyhtiön kassavirtaan ja osakkaiden kustannuksiin
Erityisesti energiaremonteissa rahoituksen tarkastelu kannattaa yhdistää hankkeen taloudellisiin vaikutuksiin. Investoinnin kustannusten lisäksi on tärkeää arvioida saavutettavia säästöjä, takaisinmaksuaikaa ja rahoituksen vaikutusta kokonaisuuteen.
Isännöitsijälle hyvä rahoituskumppani on käytännön apu
Isännöintitoimistolla on keskeinen rooli taloyhtiön korjaushankkeen valmistelussa. Rahoituksen suunnittelu ja kilpailuttaminen eivät kuitenkaan aina ole isännöitsijän ydintehtävää.
Sauma Rahoitus voi tulla mukaan hankkeeseen silloin, kun rahoituksen vaihtoehtoja tarvitaan.
Autamme:
1. Tunnistamaan rahoitustarpeen
Miten paljon rahoitusta tarvitaan ja millä aikataululla?
2. Suunnittelemaan rahoitusrakenteen
Millainen ratkaisu palvelee hanketta ja taloyhtiön taloutta parhaiten?
3. Selvittämään vaihtoehtoja
Mitä rahoitusvaihtoehtoja ja rahoittajia hankkeeseen voidaan hyödyntää?
4. Kilpailuttamaan rahoituksen
Miten rahoituksesta saadaan vertailukelpoiset tarjoukset ja paras mahdollinen kokonaisuus?
5. Tukemaan päätöksentekoa
Rahoitusvaihtoehdot tuodaan selkeästi hallituksen ja yhtiökokouksen päätöksenteon tueksi.
Rahoitus on osa hankkeen onnistumista
Hyvin suunniteltu korjaus- tai energiahanke tarvitsee myös hyvin suunnitellun rahoituksen.
Kun rahoitus otetaan mukaan riittävän aikaisessa vaiheessa, vaihtoehtoja on enemmän ja päätöksenteko perustuu parempaan kokonaiskuvaan.
Sauma Rahoitus auttaa isännöintitoimistoja ja kiinteistöjen omistajia korjaus- ja energiahankkeiden rahoituksen suunnittelussa ja kilpailuttamisessa.
Onko asiakkaallasi tulossa merkittävä korjaus- tai energiahanke?
Keskustellaan rahoituksesta jo hankkeen suunnitteluvaiheessa.