Varken asuinrakennusten korjausrakentamisen avustus 2026–2027 – nyt on aika valmistella taloyhtiön remontti
Varken uusi korjausrakentamisen-avustus avautuu haettavaksi 28.9.2026. Avustusta voidaan myöntää taloyhtiöiden ja valtion tukemia vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistavien yhteisöjen esimerkiksi energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin korjaushankkeisiin. Avustusta voi saada enintään 4 000 euroa asuntoa kohden ja enintään 50 prosenttia hyväksytyistä kustannuksista.
Mitä Varken uusi korjaus-avustus tarkoittaa taloyhtiölle?
Uusi korjaus-avustus on tarkoitettu esimerkiski energiatehokkuutta merkittävästi parantaviin korjaustoimenpiteisiin. Tavoitteena on nopeuttaa suunnitteilla olevia remontteja ja mahdollistaa myös uusia korjaushankkeita.
Avustuksen saaminen edellyttää muun muassa sitä, että rakennuksen energiatehokkuus paranee vaaditulle tasolle. Varke edellyttää hakemuksessa tarvittavia laskelmia ja asiakirjoja, ja energiatehokkuuden paraneminen osoitetaan säädösten mukaisilla laskelmilla.
Avustus ei yksin ratkaise remontin rahoitusta
Esimerkiksi suuremmassa remontissa avustus voi olla merkittävä osa kokonaisuutta, mutta loppuosa hankkeen kustannuksista on edelleen rahoitettava.
Siksi taloyhtiön kannattaa tarkastella kokonaisuutta jo ennen hankkeen käynnistämistä:
- paljonko hanke maksaa?
- kuinka suuri avustus voidaan saada?
- paljonko taloyhtiön pitää rahoittaa itse?
- millainen lainamäärä ja laina-aika ovat tarkoituksenmukaisia?
- miten hanke vaikuttaa vastikkeisiin?
- miten korkotaso ja korkoriski vaikuttavat kokonaisuuteen?
- voidaanko hankkeen toteutusta ja rahoitusta optimoida?
Sauma auttaa yhdistämään avustuksen ja rahoituksen
Sauma Rahoitus auttaa taloyhtiöitä tarkastelemaan energia- ja korjaushankkeita kokonaisuutena: investointi, avustus ja rahoitus suunnitellaan samaan kokonaisuuteen.
Voimme auttaa esimerkiksi hankkeen rahoitustarpeen määrittämisessä, rahoitusvaihtoehtojen vertailussa ja rahoituksen kilpailuttamisessa.
Tavoitteena ei ole vain löytää lainaa, vaan rakentaa hankkeelle taloyhtiön talouden kannalta toimiva rahoitusratkaisu.
Haku avautuu 28.9.2026
Varken mukaan hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. Hakijan kannattaa perehtyä avustuksen ehtoihin ja hankkeen edellyttämiin laskelmiin hyvissä ajoin.
👉 Onko taloyhtiöllänne remontti suunnitteilla? Selvitetään yhdessä hankkeen rahoitus ja avustusmahdollisuudet.
Laske taloyhtiösi hankkeen rahoitusVaraa maksuton rahoituskartoitus.
Esimerkkilaskelma: 50 asunnon taloyhtiö
Oletetaan:
- 50 asuntoa
- energiatehokkuutta merkittävästi parantava korjaushanke
- hankkeen kokonaiskustannus 600 000 €
- Hyväksyttäviksi kustannuksiksi oletetaan tässä koko 600 000 €
- pankkilainan korko esimerkissä 3,5 %
- laina-aika 15 vuotta
- kyseessä on havainnollistava laskelma, ei arvio myönnettävästä avustuksesta
1. Varke-avustus
50 asuntoa × 4 000 € = 200 000 €
Hankkeen kustannuksista:
600 000 € × 50 % = 300 000 €
Näistä pienempi määrää avustuksen enimmäismäärän.
Varke-avustus: 200 000 €
2. Hankkeen rahoitustarve avustuksen jälkeen
| Euroa | |
|---|---|
| Korjaushanke | 600 000 |
| Varke-avustus | –200 000 |
| Rahoitettava osuus | 400 000 |
Taloyhtiön rahoitustarve pienenee siis 600 000 eurosta 400 000 euroon.
3. Pankkilainan vaikutus
Jos 400 000 € rahoitetaan 15 vuoden annuiteettilainalla 3,5 % korolla:
- lainan määrä: 400 000 €
- kuukausierä: noin 2 860 €
- vuosittainen lainanhoito: noin 34 300 €
- koko laina-ajan maksut: noin 514 700 €
- josta korkokuluja noin 114 700 €
50 asunnon taloyhtiölle tämä tarkoittaisi ensimmäisen vuoden tasolla keskimäärin noin:
686 €/asunto/vuosi
eli noin 57 €/asunto/kk
Huom. Tämä on vain lainan laskennallinen vaikutus. Todellinen vastikevaikutus riippuu mm. lainan rakenteesta, lyhennysvapaista, korosta, laina-ajasta ja muista hankkeen kustannuksista. Avustus maksetaan mahdollisesti jälkikäteen, joten taloyhtiön pitää pystyä rahoittamaan korjauskustannukset ensin.